预售商品房是不可以转让的，国务院规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
《城市房地产管理法》第四十六条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
办理房产继承公证要注意的事项有： 1.继承公证必须由继承人应亲自到公证处办理； 2.提交身份证、户口簿原件、《死亡户口注销单》原件、亲属证明； 3.遗产为房屋，应提交《房屋所有权证…
未满12岁的人骑自行车的，按照法律规定不予处罚，但是公安机关应责令其监护人严加管教。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条，行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路…
欠房租被起诉一般情况下不会判刑，但是，拖欠房租一直不付的话，出租方可以进行起诉，出租方进行起诉后，法院经过判决要求承租人交房租，如若承租人仍不交房租的，构成拒不执行判决、裁定罪的，…
补办驾驶证的手续： 《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条，机动车驾驶证遗失的，机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。申请时应当填写申请表，并提…
离婚房产不能分割的例外情形： 1、用他人身份购房； 2、买二手房未过户； 3、受赠、继承未过户； 4、只有使用权没有所有权。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚…
办理房屋过户时，其土地使用证也是同样需要办理过户手续的。在房屋买卖交易过程中，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理…
在购买二手房时，一旦签署了定金协议，通常情况下将无法撤销该项决定。 定金在此种交易中扮演着重要的角色，以确保二手房买卖合同的得以订立、顺利履行或者协商解除。 因此，如果卖方未能履行…
