买二手房的注意事项：
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠。
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。
3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
4、产权是否可靠。
5、原单位是否允许转卖。
《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
被盗车辆发生交通事故，机动车投保了交强险的，保险公司应在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。 【法律依据】 《道路交通安全法》第五十二条规定，…
商品房现售与预售的区别是，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房…
交通肇事逃逸，交强险是需要赔偿的，商业险一般不会赔偿，但是前提条件是保险公司不仅对投保人说明了免责条款的内容，还要对保险条款作出明显的提示。 【法律依据】 《侵权责任法》第五十三条…
楼道被邻居占用,起诉需要的材料： 1、起诉状。起诉状应包含：当事人双方的详细信息，如姓名，地址等;起诉事由;起诉的请求等。起诉状可以自己写也可以找律师代写，并按对方当事人的人数复印…
酒后驾车是指驾驶人员血液中每100毫升的酒精含量大于或等于20毫克，并小于80毫克；如每100毫升血液中酒精含量达到或超过80毫克则被定性为醉酒驾车。 【法律依据】 《道路交通安全…
购房定金的相关规定如下： 《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的…
醉酒驾驶的危害： 1. 触觉能力降低,精神亢奋。 2. 判断能力和操作能力降低。 3. 视觉模糊。 4. 心态不正常。 5. 易疲劳。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十一条，…
房屋灭失不可以确认物权。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。房屋灭失后物权会随之灭失，丧失进行确权的基础，法律将不予支持。 【法律依据】 《民…
1.首先和伤者进行沟通。告知其伤情已经治疗结束，尽早出院并办理相应的理赔事宜。如若伤者依旧不出院的话，便可拒付住院费，让其自行承担后续费用。 2.找交警进行调解。交警作为交通执法部…
房地产企业融资的利息是：银行贷款的基准利率大概在6%左右，企业的贷款利率一般都是基准利率上浮30%到50%。 【法律依据】 《贷款通则》第十三条，贷款人应当按照中国人民银行规定的贷…
