签订购房合同特别要注意：
一、一定要核实房地产预售许可证。
二、注意购房合同中涉及的土地的性质。
三、审查房屋用途。
四、面积的约定。
五、房贷申请不下来能否退房的问题。
六、合同中约定经过哪种验收后交房的问题。
《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
交强险误工费的赔偿标准是根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。收入状况根据受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人…
新车险计算方法： （1）车损险：车价×0.9%基础保费（342元）。 （2）第三者责任险：出险理赔20万元固定保费952元。 （3）车上座位人员险：为每座位10000元保额，100…
发生交通事故后，如当时有损害发生，应从此时开始在三年内起诉，如系人身伤害则应在一年内起诉。如某些损害是在事隔一段时间后发现的，则应在发现之日起计算时效期间。事隔二十年后才发现受到损…
醉驾不能保住驾照。 《道理交通安全法》第九十一条，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 醉酒驾驶…
交通事故通常会造成受害者身体伤害，住院期间肇事一方支付营养费和护理费是合理合法的。 根据《最高人民法院关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，营养费根据受害人伤…
土地承包经营权的客体是指农村土地，而农村土地包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家…
对交通事故后事故认定书不服是不能行政诉讼的，交通事故责任认定行为不属于具体行政行为。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、…
可以申请赔偿交通事故货车误工费用。受害人有固定收入的：误工费赔偿金额=受害人工资(元/天)X误工时间(天)；受害人无固定收入的，根据其能否举证证明其最近三年的平均收入状况，区分处理…
首先应看双方在租赁合同上对此有无约定，有约定的话按照约定即可。如果没有约定，应当按照合同法的规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，出…
公安机关应当自事故现场调查结束之日起3日内委托具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定。公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过20日。超过20…
