签订认购书前注意的问题如下：
1、签认购书前先查询个人信用报告；
2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
货车没有营运证的处罚：由县级以上道路运输管理机构责令改正，处200元以上2000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一般需要将货车暂扣。暂扣的时间一般会依据货车的具体情况而…
醉驾造成交通事故的处理： 1、根据《刑法》第一百三十三条，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇…
发生交通事故后，如果双方行为对交通事故发生的过错程度是一样的，就由双方承担同等责任。公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事…
有下列违约情况： 1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。 …
人民法院对房地产的查封期限为二年。从查封之日起计算。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他…
违章最迟在违章发生日起第15天处理。当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴…
滴滴出租车属于营运车辆，根据《道路交通安全法》第九十一条的规定，醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车…
公交车专用道私家车能不能走需根据具体情况分析。 1、一般情况下，公交专用道只允许公交车通行或在公交站点临时停靠，禁止其他车辆随意通行或停靠、停放，否则处200元罚款； 2、但是存在…
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。 法律依据： 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产…
买房子排号，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号，按先后顺序选房，避免大家同时抢一个房子，如何没有被选中的，就只能等下次了。 【法…
