居间合同的效力，分对居间人的效力和对委托人的效力。
1、对居间人的效力。
（1）居间人必须如实报告义务。
（2）居间人损害赔偿责任。
（3）居间人自己承担居间费用义务。
2、对委托人的效力。
（1）委托人支付报酬义务。
《合同法》第426条规定第1款规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
（2）在居间人未促成合同成立下，承担居间活动必要费用的偿还义务。
租房合同到期公司不续约，在没有特殊约定的情况下不需要赔偿。但是，如果双方在之前的租赁合同中有约定续签，那么如果一方不续签的话，另外一方可以追究其违约责任并且要求一定的赔偿金。 法律…
（一）违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。 （二）责任承担方式不同。合同中约定违约…
房屋在租赁过程被租客卖了，该买卖行为是无效的，房屋所有权人可以追究租客的违约责任、赔偿责任，也可以到人民法院起诉。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义…
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法…
保证合同在下列情形下无效： 1、保证合同是无民事行为能力人订立的； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、违法的、违背公序良俗的； 4、主合同无效而导致保证合同无效的。 …
要约应具备的条件根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定。 （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约…
签合同用公章或者合同专用章才有效力。在合同法规定的是签字或盖章，只具其一即可，但合同可约定签字并盖章合同生效。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法…
买卖合同现实交付方式的情形有送货上门、上门提货、代办托运。和观念交付的区别是： 1.现实交付以实际发生的直接占有的转移为条件，而观念交付必须依赖替代直接占有的方式； 2.观念交付建…
抵押合同属于担保合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 【法律依据】…
