买卖合同现实交付方式的情形有送货上门、上门提货、代办托运。和观念交付的区别是：
1.现实交付以实际发生的直接占有的转移为条件，而观念交付必须依赖替代直接占有的方式；
2.观念交付建立在替代直接占有转移的基础上，容易导致物权的真实权属状态与非真实权属状态发生冲突，现实交付下发生占有的现实转移，受让人取得标的物的直接占有，标的物经过现实交付从让与人的直接支配范围转移到受让人直接管领。
根据《合同法》第一百四十条，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。
出现下列情况可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的； （2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （3）当事人一方迟延履行主要债务…
无效或者可撤销的合同在被认定无效或者被撤销后自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 【法律依据】 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效…
合同在甲方手里，可以向甲方协商解决，如果协商不成的，可以到法院进行起诉的。 按照规定，依法成立的合同，自成立时生效。 但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。 …
合同诈骗非法占有为目的的认定： (1)使用诈骗方法募集巨额资金后，携带被害人财物逃跑的; (2)肆意非法处置、滥用、变相占有被害人财物的; (3)大肆挥霍对方的定金、预付款，致使被…
中止履行合同的理由是先履行合同的一方，有证据证明对方有以下情形：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 《合同法…
融资租赁和普通租赁的区别： 一、性质不同； 二、产业划分不同； 三、监管机构不同； 四、监督管理方式不同； 五、适用范围不同。 【法律依据】 《合同法》第二百七十三条，重大建设工程…
黑白合同的法律效力： 1、黑合同在前，白合同在后，均无效。 2、白合同在前，黑合同在后；或黑白合同同时签订，属变更行为。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立…
1、要式合同是指应当采取书面形式的合同，而股权转让需要签订书面合同的，所以股权转让合同是要式合同。 2、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转…
房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约。 【法律依据】 《合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百三十一条规定，…
