父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。
《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
租房合同不见了，双方可以协商解除合同进行退房，双方同意解除的无需继续履行合同。协商不能达成一致的应当继续履行合同或者承担违约责任，违约责任的承担有约定的从约定，没有约定的可以主张赔…
没有土地使用证的合法建筑拆迁补偿款会发放，具体需要根据实际情况判定，要看该房屋居住人是否长期居住在该房屋，是否合法合规取得房屋的使用权，如果都符合就可以发放拆迁补偿款，其补偿费基本…
胎儿在交通事故后出生如果孩子出生后是活体，则应支持抚养费赔偿;如果是死体则不予支持;如果出生是活体不久又死亡的，抚养费用应当支持，但应由其继承人依法继承。 【法律依据】 《民法典》…
二手房买卖没有房产证是不可以办理按揭贷款的。 【法律依据】 《个人住房贷款管理办法》第六条规定，借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件…
交首付不签合同不正常。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1.开发商没有拿到商品房预售许可证。 2.开发商根本就没有开发资质。 3.开发商因某种原因被建委暂停网签。 【…
交通肇事逃逸一般是要扣押驾驶证的，情节严重的，有可能会被吊销机动车驾驶证。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十九条第（三）项规定，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关…
房屋赠与已公证未过户有效。 【法律依据】 《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合…
交通事故肇事逃逸都要吊销驾照。根据《道路交通安全法》规定：违反道路交通安全法律，法规，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任的，由公安交通管理部门驾驶证吊销。 【法律依据】…
