定金不能超过合同总价的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
债务人履行债务后，定金当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
合同担保有下列方式： 一、留置。指在保管合同、运输合同、加工承揽合同以及法律规定的其他合同中,债权人按照约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置…
买车交了定金签了合同又后悔了可以不买，但是不买意味着不履行合同，是会造成违约的。定金是不能退还的。付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还…
合同订立之前应做的工作： (一) 对主体的形式审查。 1、法人具有独立的签订合同的资格 企业法人是合同法规定的合同主体。 2、分支机构具有独立的签订合同的资格 审查法人分支机构的签…
未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合下列条件是有效的： 1、行为人是具有相应民事行为能力人，即不能为无民事行为能力人； 2、行为人意思表示真实，不能是基于欺诈设立的合同； 3、抵押…
双务合同三大抗辩权是： 1、同时履行抗辩权； 2、先履行抗辩权； 3、不安抗辩权。 《担保法》第二十条保证人的一般抗辩权一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃…
仓储合同的法律特征如下： （1）仓储合同为诺成合同。为约束仓储合同双方的行为，更好地维护双方利益，法律规定仓储合同自双方达成合意时起就成立，而不需以存储货物的实际交付。 （2）保管…
有法律效力，当事人可以就合同的效力约定附条件，所以合同附件是合同的一部分，合同附件是具有法律效力的。 【法律依据】 《合同法》第二条，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织…
效力待定合同是指合同成立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态，有待合同权利和义务的承受人进行追认，追认之后即成为有效合同，不予追认则为无效合同。 效力待定的合…
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方…
