1.首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。
2.然后如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身…
现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。 【法律依据】 《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使…
当住房公积金账户处于静止状态时，仍然有资格进行公积金提取。 在此情况下，员工需向当地公积金管理部门提供相关的提取证明正式申请提出现金。 自接到申请之日起三个工作日内，公积金管理机构…
《道路交通安全法》第七十六条：机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）…
无证驾驶醉驾判刑4个月，可以申请监外执行。 醉驾被处拘役的服刑人员，如果具备暂予监外执行的条件的可以申请监外执行，如果不具条件或申请得不到批准的，只能在看守所执行。 法律依据： 《…
普通车辆与不是执行紧急任务、特别任务的军车之间发生了交通事故，是按普通交通事故一样处理的。当普通车辆与执行紧急任务、特别任务的军，警车发生了交通事故，在一些特殊情况下，普通车辆不能…
出租车司机的年龄不能超过60岁。 【法律依据】 《道路运输从业人员管理规定》第九条，经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件： （一）取得相应的机动车驾驶证1年以上； （二）年龄不…
自行车在人行道上行驶违法。 驾驶非机动车的，非机动车不在非机动车道内行驶，是要罚款20元的违法行为。如果驾驶人拒绝罚款，交警可以当场对非机动车扣留。 我国法律规定行人、乘车人、非机…
电瓶车逆向行驶被电瓶车撞的，应当立即报警，由交警根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论等进行事故责任认定，并出具责任认定书。 【法律依据】 《道路交通安全法》第…
房子过户手续办理流程： 1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续； 2、申报交易价格； 3、房地产买卖管理部门进行检查； 4…
