委托人需要对居间方授权，居间方的义务是如实报告订约机会，并积极促成双方交易的成立。若要代为出售房屋、代签合同，则应当要有明确的授权。
居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
合同有效要件包括：合同双方当事人要具有缔约能力，合同双方当事人的意思表示真实，凡因欺诈、胁迫、乘人之危而订立的合同一律无效，合同内容不得违反法律和社会公共利益。 在我国有缔约能力的…
居间人负有报告订约机会或媒介订约、忠实和尽力义务、隐名和保密义务、介入义务及其他等义务，其中报告订约机会或媒介订约且尽力居间促成双方成交是其根本义务。居间人是以自己的名义从事居间活…
诉讼合同无效不存在诉讼时效，诉讼时效的适用仅限于请求权，请求权的基本特征是权利的实现需要相对人为一定的行为，而对于无效合同的确认来说，无论是司法机关依职权确认无效还是当事人请求确认…
对已经履行了的赔偿协议一般是不能反悔的，除非当事人有撤销权。 1.如一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； …
房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。 【法律依据】 《民…
无偿保管的财物丢失，如果保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。 【法律依据】 《合同法》第三百七十四条规定，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔…
买卖合同的类型： 1、分期付款。 2、样品买卖。 3、试用买卖。 4、拍卖。 5、房屋买卖。 【法律依据】 《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买…
技术合同的类别： 1、技术开发合同。 2、技术转让合同。 3、技术咨询合同。 4、技术服务合同。 【法律依据】 《合同法》第三百二十二条，技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者…
一、双方基本信息； 二、合同内容。房屋基本情况，房款及付款时间约定，履行期限、地点、方式，违约责任，解决争议的方式，合同中止、终止或解除条款等； 三、双方签字，日期。
