期房买卖的流程有：
1、签订认购书。
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。
3、预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。
4、签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。
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