如果购房合同未在房管局登记备案，且开发商同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。
如果购房合同已备案，或者开发商不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
以下免责条款属于无效条款： 1、造成对方人身伤害的条款； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的条款。 【法律依据】 《合同法》第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）…
承包合同违约金的规定的具体内容是： (1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。 (3)约定违约金数额一般…
债权人免除债务合同会终止。根据我国民法典的有关规定，当出现债务已经履行、债务相互抵销、债务人免除债务等情形时，合同终止。终止合同的法律后双方的合同关系消灭。不过合同中的争议解决条款…
签了无固定合同被解雇的，如果是违法解除劳动合同的，是需要支付双倍的经济补偿金的。 【法律依据】 《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月…
包括下列条款： （一）货物的品名和品种。 （二）货物的数量、质量、包装。 （三）货物验收的内容、标准、方法、时间。 （四）货物保管条件和保管要求。 （五）货物进出库手续、时间、地点…
可撤销合同在撤销之前是有效合同。可撤销合同有： 一、因重大误解订立的合同。 二、因显失公平订立的合同。 三、因欺诈订立的合同。 四、因胁迫订立的合同。 五、因乘人之危订立的合同。 …
1、房屋装修合同订立生效要件有以下这些： （1）、当事人具有相应的订立合同的能力; （2）、意思表示真实; （3）、不违反法律和社会公共利益。 2、房屋装修合同签订注意事项为：合同…
债权转让存在风险的情形： 1、诉讼时效已经完成的合同债权由于诉讼时效完成只丧失胜诉权，合同的债务人不履行合同债务，不受法律的限制。 2、因可撤销行为所发生的合同债权对于可撤销的合同…
房屋买卖合同成立要符合的条件有： 1. 合同当事人必须符合主体资格。 2. 房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3. 房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 【法律依据】 《…
