挑选二手房的注意事项如下：
第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。
第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。
第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。
第四、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；
也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
签订租赁合同要注意的事项如下： 1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况； 2、约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期； 3、明确约定租金的支付方式，支付时间；等等。 【法…
虽然驾驶人驾驶公车办理的是个人事务，仍然应该由用人单位承担责任，但如果驾驶人员有重大过错或者故意的，单位可以向驾驶人追偿。 【法律依据】 《侵权责任法》第四十九条规定，因租赁、借用…
机动车在普通道路逆向行驶扣三分，罚款二十元以上二百元以下。《道路交通安全法》作出了相关规定。 《道路交通安全法》第九十条规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定…
报案号一般是不能查询车辆事故的，如果是保险公司的报案号那么可以查询赔偿事宜，要查询车辆事故一般是去警察局查询，打电话去警察局也可以查询。 【法律依据】 《道路交通事故处理程序规定》…
车祸车上人员的赔偿根据《人身损害赔偿司法解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费…
在非机动车道右转一般会被扣三分。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十条规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另…
贷款没还完的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件： 1.借款人已经是抵押房屋的所有权人； 2.需要在同一家银行办理； 3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”； 4.房子的建…
公安交管部门应当按照下列规定日期开始调解： 1、造成人员死亡的，从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起； 2、造成人员受伤的，从治疗终结之日起； 3、因伤致残的，从定残之日起； 4、造…
被保险人索赔时，应当向保险人提供以下材料： （一）交强险的保险单； （二）被保险人出具的索赔申请书； （三）被保险人和受害人的有效身份证明、被保险机动车行驶证和驾驶人的驾驶证； （…
70岁的老人被车撞了赔偿标准如下： 1、医疗费： 根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 （1）赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应…
