婚前买房的归属：
1、房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
2、购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证。
3、婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。可以双方协商是否需要变更产权证来划分房屋所有权。
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法定继承不一定要公证，公证不是必要条件。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 【法律依据】…
分居满两年不可以自动解除婚姻。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情…
离婚后，未成年子女的抚养费分情况而定： 1.可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定； 2.有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比…
继承人放弃继承的时间，应当在继承开始后至遗产分割前。放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。即继承人在遗产分割前放弃继承的，视为其自继承开始就放弃继承权;不但对遗产不享有权利，对被继…
女方起诉离婚的程序如下： 1、女方向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据； 2、人民法院接受女方提交的文件、材料，进行审查； 3、作出受理决定并立案； 4、人民法院决定立案之日起五…
对于离婚协议，一般可以进行司法确认。男女双方达成了离婚协议，并不从法律上确认已经离婚，应当持离婚协议，到婚姻登记机关进行离婚登记。婚姻登记机关应对协议进行审查，对其中法律规定必备的…
债权债务继承情况说明如下： 1、清偿遗产债务应优先于遗赠； 2、不可以继承的财产有：与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承、与公民的人身有关的债权、债务、国有资源使用权等等； 3…
离婚了房子给孩子，母亲有居住权，但是要求是母亲是直接抚养方。法律规定，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的…
涉外离婚财产分割没有特别要求，法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或…
新婚姻法关于婚前财产的规定如下： 《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； …
