拆迁房能不能买卖主要看其能不能在房产管理部门办理产权登记。
一、虽是拆迁安置房，但已经领取房屋权属证书的这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前是不能进行买卖的。
【相关延伸】
问：拆迁房买卖合同受法律保护吗？
答：拆迁房买卖合同如果是依法成立的，就具有法律效力，对当事人是具有约束力的，受我国法律的保护。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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