投资房产时需要注意的事项如下：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市场规划是否影响；等等。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
房产证贷款是一种将房产证抵押给银行的贷款模式，其具体流程如下： 1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。 2、前去银行申请…
可通过公安交警部门进行责任认定，然后双方可通过协商解决，即双方当事人在平等自愿的基础上，通过协商达成和解协议。也可由受害方持公安部门的责任认定书直接向人民法院起诉，通过诉讼解决。 …
首先，交通事故伤残鉴定是由具有资格的伤残鉴定机构对在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残等级的过程。 其次，当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资质的伤残…
借名购房涉及的法律问题如下： 1、借名购房合同被确认无效。 2、借名购房的事实认定困难。 3、出名人恶意处分房屋，房屋无法追回。 4、出名人的购房资质受到影响。 【法律依据】 《民…
父母去世后独生子女能继承房产，但不能直接继承，情况如下： 1、如果父母去世继承顺序并列排在第一位的是配偶、子女、父母，所以独生子女并不能直接继承房产。也还真未必能全额继承，因为父母…
安全事故等级划分标准：(一)特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；(二)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50…
商品房两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住…
外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下： 1、持有居住证满三年的，免交房产税； 2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还； 3、没有居住证的，…
被车撞伤应当按照相关规定进行索赔,相关的流程是： 1.保险事故发生后，除向公安交警部门报案外，还应按《机动车辆保险条款》规定在48小时内向保险公司报案； 2.送修理厂修复后，保存好…
