协议效力未定主要是指效力待定，欠缺生效要件，主要情形分别有：
无权代理人以被代理人的名义签订的合同；
限制民事行为能力人签订的合同；
无权处分人处分他人财产的合同；
法律其他规定等。
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
《民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；
实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同没约定履行地或约定不明确的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其…
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缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。在损失赔偿的对象上，指向的是信赖利益损失。 信赖利益…
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委托代建合同的法律规定： 《合同法》第三百九十七条，委托范围 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 第三百九十八条，委托费用 委托人应当…
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视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，合同生效的法律后果由委托人承担；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代…
