约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
《合同法》第一百一十四条，违约金，
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
有效避免二手房违约情况： 1、避免合同无效情况； 2、注意合同内容； 3、自己按合同约定履约，不给对方违约机会； 4、及时固定证据； 5、协商不成，法律解决。 【法律依据】 《商品…
开发商擅自改变小区规划的处理方式是可追究开发商违约责任，首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 【法律依据】 根据《物…
房产赠与过户程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与理由；…
交通事故调解的参加人： 首先是交通事故当事人及其代理人。如果事故当事人不是车主（即车辆所有人）的话，还要求车主或者车辆管理人参加。另外，需要参加调解的还有公安机关交通管理部门有必要…
私家车占用消防通道的，不扣分，但会处警告或500元以下罚款。 《中华人民共和国消防法》规定，个人有以下行为之一的，处警告或者五百元以下罚款： 1、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设…
此处之“业主”系指依照法律规定享有房产所有权以及相关范围土地使用权、房地产他项权利的法人实体、其它社会组织及自然人主体。 其具体内容包括： （一）占有权；此即指对房产实际行使的操控…
交强险过户后可以退，但是需要满足必要的条件： (一)被保险机动车被依法注销登记的; (二)被保险机动车办理停驶的; (三)被保险机动车经公安机关证实丢失的; (四)投保人重复投保交…
交通事故鉴定申请的过程如下： 1、当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资质的伤残鉴定机构评定伤残等级； 2、伤残鉴定机构可以由公安机关交通管理部门指派、委托，也可以由当…
