房屋租赁合同有效的条件：
当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其它条款。
《城市房屋租赁管理办法》第21条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
摩托车后座不得乘坐未满12周岁的未成年人，轻便摩托车不得载人， 摩托车、轻便摩托车违反法律、法规规定载人的，处罚款100元。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》…
交通责任认定书不合理的，可以通过以下方式处理： 1、可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向原公安机关交通管理部门或上一级公安机关交通管理部门提出书面的复核申请，当事人逾期提交…
商铺使用权，可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益，并且可以转租给他人。 【法律依据】 《民法典》第三百四十四条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，…
交通事故出院医疗费先看保险限额，再看第三侵权人 首先，被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险…
以下情况才是无证驾驶： 1、没有驾驶证的; 2、未经考试，非法取得驾驶证的; 3、驾驶证被注销、吊销的; 4、不符合驾驶条件(年龄和健康状况)，非法取得驾驶证的; 5、驾驶证已超过…
未投保交强险的机动车辆发生交通事故，应当由未投保方在交强险赔偿范围内承担全部赔偿责任，超出部分再按事故责任划分赔偿比例。机动车辆没有投保交强险，违反了法律法规的强制性规定，存在过错…
发生车祸后，医疗机构在诊治伤者过程中超过疾病实际需求的诊断和治疗行为，包括过度检查、过度治疗。其基本特征包括：（1）使用的诊疗手段超出了疾病诊疗的根本需求，不符合疾病规律和特点；（…
交通事故致人死亡构成犯罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役；如果肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 一、交通肇事致人…
购房合同签订后还能更改，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 【法律依据】 《中华人民共和…
人保交通事故赔偿标准根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费…
