承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。租赁合同续签的主要事项如下：
1、要明确双方的权利与义务；
2、要明确租赁期限；
3、要明确违约责任以及争议解决的方式；等等。
《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所；
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
(三)租赁用途；
(四)租赁期限；
(五)租金及交付方式；
(六)房屋修缮责任；
(七)转租的约定；
(八)变更和解除合同的条件；
(九)违约责任；
(十)当事人约定的其他条款。
第十条规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品…
私家车疲劳驾驶一般一次记六分。 【法律依据】 《道路交通安全违法行为记分分值》第二条第十三项规定，连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆以外的机动车超过4小时未停车休息或者停车…
由于一方当事人的违章行为造成交通事故的由违章行为的一方应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。双方都有责任的，没造成人员伤亡或者只是轻微伤的，可以私下协商解决，造成人员严重受伤甚至…
网约车的责任承担主体是网约车平台公司。 网约车平台公司应承担以下责任： 1、对提供服务的车辆、人员资质的监管责任； 2、明确服务质量按约定履行运输合同； 3、旅客伤亡的损害赔偿责任…
第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由…
开车超速撞死人一般是要坐牢的，交通肇事罪,是指违反道路交通管理法规,发生重大交通事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,依法被追究刑事责任的犯罪行为。 【法律依据】 《刑法…
交通事故处理的期限一般是5-20日。具体如下： 1、公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在…
非机动车和机动车的区别如下： 1、意思不同： （1）机动车是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆；这里所说的动力装置是指以…
根据我国法律的规定违章掉头的，驾驶机动车违反禁令标志，一次记3分，罚款200元。 【法律依据】 《道路交通安全法实施条例》第四十九条，机动车在有禁止掉头或者禁止左转弯标志、标线的地…
