房屋转租的注意事项：
一、须获得出租人的书面同意。
二、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。
三、出租人出售租赁房屋的，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
四、承租人不退出租赁关系。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
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刑法中关于变造金融机构批准文件罪既遂的量刑规定
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