房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
无证驾驶属于违法行为，但具体到某一交通事故中的责任问题，要由公安机关交通管理部门根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论进行判定。 【法律依据】 《道路交通安全法…
汽车转弯电动车撞上来谁的责任需根据具体情况分析。 1、法律规定，转弯车辆需要让行直行车辆，所以转弯车辆与直行车辆相撞的，一般是由转弯车辆全责； 2、但存在以下特殊情况的，直行车负全…
开车撞了人，是要先垫付医药费的。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十六条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以…
如果只是普通的交通肇事，那么两年后可以向公安机关申请重新考领驾驶证，但如果是饮酒或醉酒后开车肇事被定交通肇事罪的，那么，5年后才能重新考领驾驶证。 公安机关交通管理部门应当建立对车…
买的房不想要了，解除买房合同需要符合以下情形： 1、协商解除； 2、房屋质量存在重大问题； 3、逾期交房；等等。 【法律依据】 《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可…
房屋租赁合同合同上有涂改是否可以需要根据实际情况而定。如果是在协议双方都同意的情况下，则可以涂改，但涂改处必须由双方签字或盖章，证明双方都同意这处涂改，这样的涂改是有效的。 【法律…
吊销驾驶证后还可不可以再申请需根据具体情况分析。 1、因醉酒驾驶机动车，驾驶证被吊销的，五年内不得重新取得驾驶证;醉酒驾驶营运机动车的，十年内不得重新取得驾驶证。 2、因饮酒驾驶证…
已取得商品房预售许可证明订立的房屋预售合同有效； 出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效； 同时当事人必须具有书…
房屋所有权包括占有权、使用权、收益权以及处分权。房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得。 【法律依据】 《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用…
