房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
根据我国法律规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房…
开发商一房二卖属于违法违约行为，在这种情况下，如果购房者无法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返还已付房款和利息，并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。 【法律依据】 《…
交通事故导致死亡责任认定书什么时候出需具体情况具体分析： 1、公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 2、对需要进行检验、鉴定的,应当在检验报告、鉴…
交通事故受害方怎样维权如下： 1.及时报警。发生交通事故后,受害人应当立即报警，并保护现场的原始状态。 2.了解对方的基本信息，为以后索赔工作做准备。 3.领取交通事故的认定书。交…
房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理。 流程为：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确…
交通事故赔偿金应该在车辆修复或自交通事故处理结案之日起三个月之内，保户应持保险单、事故处理证明、事故调解书、修理清单及其他有关证明到保险公司领取赔偿金。 【法律依据】 《新交强险条…
根据《道路交通安全法》第七十三条的规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故…
导致购房合同无效： 1.房地产分离出卖，合同无效； 2.产权未登记过户，合同无效； 3.未征得共有人同意买卖房地产，合同无效； 4.侵犯优先购买权，合同无效； 5.价格上欺诈行为，…
双方按照责任认定书协商解决；或者可以请求交警进行调解。无法调解解决的，可以向法院提起民事诉讼，要求赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补贴费、精神损害抚慰金等，如果…
