房地产营业税满2年的住房免征。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
纳税人发生本细则第五条所称将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。
纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。
二手房交易中避免交接纠纷的方法如下： 1、结清水表账单； 2、告知电表状况； 3、协助煤气过户；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持…
一房二卖的法律后果是买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房屋应该归在不动产买卖合同均有效的情况下，谁办理了不…
交警30天不出认定书时，建议先与该交警大队沟通具体不出具的理由，并适时留存证据。如果理由不充分合理，可以向法院提起行政诉讼，或者向上一级交警部门提出复议。 依据《道路交通事故处理程…
扣留驾驶证多久能拿回，需视情况而定： （1）出现交通事故扣了驾驶证和行驶证，一般可以在10日内取回，需要检验鉴定的，鉴定报告确定之日起五日内就可以领取； （2）驾驶员凭交警签发的驾…
不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让…
他项权证丢失无法过户，将他项权进行补办就可以。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 【法律依据】 …
交通事故责任认定是以交通部门出具的交通事故责任认定书为准，根据认定书分配责任以及赔偿。赔偿医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费。1、交通事故协商不成可由交警部门作出交通事故责任认…
开发商违约需要支付违约金。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。…
买房的公摊面积注意事项： 1、不要盲目追求最低公摊面积。 2、零公摊不可信。 3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。 4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。 【法律依据】 《商品房…
一杯啤酒能查出酒驾，酒后驾车是指驾驶人员血液中的酒精含量大于或等于100毫升20毫克，并小于100毫升80毫克为酒后驾车。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶机…
