(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
《民法典》第五百九十九条，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
广东省汕头市龙湖区征地补偿标准是：补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。 【法律依…
危害：浪费司法资源；加大调解难度；损害司法权威；侵害对方利益。 原因：主观恶意驱使；条件审查不严；法律规定宽泛。 【法律依据】 《民事诉讼法》第100条第1款，人民法院对于可能因当…
公民买房子需要交的费用主要有:房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。 【法律依据】 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。 契税的适…
规避二手房交易中的风险的方法如下： 1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。 2、认真审查合同…
房东不续签合同合法。 房屋租赁期限届满，租赁合同终止，房东有权不续租。 如果房东有继续出租的意愿，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合…
车辆发生交通事故后，交警扣车的目的是进行车辆检验，检验完毕后，如果对方没有向法院申请财产保全，就可以取回车了。 根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条公安机关交通管理部门应当与…
交通事故缓刑不一定要坐牢。交通事故缓刑是不需要关押服刑的，在《中华人民共和国刑法》中有所规定。只要没有违反缓刑考验期的规定，没有再犯罪、没有发现漏罪，考验期届满，原判的刑罚就不再执…
二手房交易时如果已经明确是一人单独拥有，不需要夫妻双方到场；如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字，还是写两个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。 【法律依据…
如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房…
