交房是指开发商或建设单位将新建或改建的房屋交付给购房人使用的过程。交房是房地产交易的重要环节，确保购房者能够按时入住新住房。
1. **交房条件** 开发商需满足以下条件方可交付房屋： – 建筑面积、质量符合约定； – 建筑工程已通过验收； – 个人住房贷款已结清； – 业主保证金已缴纳； – 其他约定事项已完成。
2. **交房程序** 交房一般包括：房屋交付、房屋钥匙交付、相关资料移交等。购房者应与开发商协商确认交房时间与方式。
3. **相关法律法规** – 《中华人民共和国民法典》第288条：房屋交付使用后，购房者应按约定接收房屋。 – 《商品房销售管理办法》第19条：开发商应按约定向购房者交付房屋。 – 《城市房地产管理法》第44条：房地产开发企业应按合同约定交付房屋。
交房是保障购房者权益的重要环节，购房者应与开发商明确交房条件与程序。
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