二套房贷认定标准主要依据中国人民银行《关于进一步深化房产市场调控措施的通知》（银发〔2011〕227号）相关规定。具体标准如下：
1. **首次购房且首付比例不足30%**：若购房人名下已有1套住房，且购买第二套住房时，首付比例不得低于30%。 2. **购房人名下有1套住房**：若购房人名下已有1套住房，且购买第二套住房时，首付比例不得低于50%。 3. **购房人名下无住房**：若购房人名下无住房，无论是否为首次购房，均按首套标准执行。
以上标准适用于二套房贷，具体执行可能根据地方政策有所调整。
引用法律条款： 《中国人民银行关于进一步深化房产市场调控措施的通知》（银发〔2011〕227号）。
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