认筹是指购房者在购买房产时，先支付一定金额作为保证金或定金，以表明其购房意愿，作为后续签约的主要条件。这一过程通常在新房预售阶段进行，目的是筛选购房者，确保后续交易顺利。
1. 认筹金额一般为房屋总价的5%-10%，具体比例由开发商或房地产中介商决定。 2. 认筹后，购房者需在规定时间内完成购房意向书的签署，并在约定时间内完成付款。 3. 认筹成功后，购房者将获得购房资格，开发商会根据认购情况安排房源，并在后续流程中发布正式销售信息。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条和《商品房销售管理办法》第十三条的规定，认筹行为属于商品房预售的必要环节，购房者需遵守相关法律法规。
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分包工程发包人是指在建设工程中，将整个工程进行分包的单位。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，发包人可以将工程分包给具有相应资质的单位。分包工程应当遵循公平、公正的原则…
