1. 契税暂行条例规定，房屋买卖、赠与、交换等行为需缴纳契税，税率根据房产类型和用途不同而有所调整。 2. 个人购入住房，若属首次购房，税率不超过3%；对于非首套住房，税率可能提高至5%。 3. 企业或机构购买房产，税率通常为3%至5%，具体以实际交易情况为准。 4. 契税由交易双方在签订合同后30日内缴纳，逾期需加收滞纳金。 5. 依据《中华人民共和国契税暂行条例》（1994年国务院发布）及相关实施细则，契税适用税率及计算方式由各地政府根据实际情况确定。
参考资料：《中华人民共和国契税暂行条例》（1994年国务院发布）
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