1. 确保房屋条件符合租约，如水电设施、房屋结构等。 2. 明确押金支付方式及退租流程，避免纠纷。 3. 签订书面合同，明确租金、支付时间、合租人责任等。 4. 明确双方权利义务，如使用水电、维护房屋等。 5. 如有宠物或特殊需求，提前告知房东并协商一致。
根据《中华人民共和国民法典》第701条，租赁合同依法成立并生效。
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