房东不退押金报警技巧

房东不退押金可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。

首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反民法典(于2021年1月1日生效)的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张.

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

(0)
普法专栏的头像普法专栏
上一篇 1小时前
下一篇 1小时前

相关推荐

  • 单方面解除房屋租赁合同可以吗

    房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的,但必须满足法定解除即单方面解除的条件。 《合同法》第二百三十一条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可…

    综合其他 2026年1月11日
    740
  • 交通事故定责之后怎么处理

    事故认定书出具以后,就剩赔偿问题,双方当事人可以通过以下三种途径任选其一解决: 1、自行协商; 2、双方一致请求交警调解; 3、向法院民事起诉。 一、自行协商: 交通事故双方当事人…

    综合其他 2026年1月10日
    790
  • 交强险的投保人或被保险人享有什么权利

    交强险的投保人或被保险人享有以下权利: 1、投保人在投保时选择具备从事交强险业务资格的保险公司,保险公司不得拒绝或者拖延承保; 2、签订交强险合同时,保险公司不得强制投保人订立商业…

    综合其他 2025年12月30日
    850
  • 如何解决房产纠纷

    解决房产纠纷的问题当事人可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照房产合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,当事人可以请…

    综合其他 2026年1月18日
    780
  • 什么是成交价和评估价,成交价与评估价和首付有什么关系

    成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。 评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。 二手房的贷款额度,与评估…

    综合其他 2026年1月5日
    810
  • 交通事故处理由哪个部门管辖

    公安机关交通管理部门负责处理管辖区域内发生的交通事故。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》中第七十条第二、三款规定,在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及…

    综合其他 2026年1月9日
    830
  • 房东不续签合同合法吗

    房东不续签合同合法。 房屋租赁期限届满,租赁合同终止,房东有权不续租。 如果房东有继续出租的意愿,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合…

  • 在南方买房子注意什么事项

    在南方买房子要注意朝向通风等事情,朝向最好选朝南的,采光好的。挑选住宅商品房的客厅,以朝南为最佳。消费者应挑卧室的朝向。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。在南方炎热地区,除了要看单…

    综合其他 2026年1月16日
    780
  • 哪几类房子千万不要买

    千万不要买的房子: 一、开发商的原因办不到房产证的房子。 二、被查封、抵押的房屋或者土地。 三、未满5年经济适用房。 四、集资房。 五、未满3年的动迁房。 六、小产权房。 【法律依…

    综合其他 2026年1月12日
    740
  • 不服道路交通事故责任认定书怎么办

    不服交通事故认定书的要按照以下办法进行处理: 1、认为交警部门出具的事故责任认定书适用程序错误或责任划分不公的,可以申请复核。 按照交通事故处理程序规定,当事人对交警部门出具的交通…

    综合其他 2025年12月28日
    750

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注