房产证和集体房产证的主要区别在于所有权来源和用途。个人房产证通常指个人拥有并登记的房产，适用于非集体所有的房屋，如住宅、商铺等，用于办理房产交易、贷款等事宜。集体房产证则是指集体组织所有并登记的房产，如农村集体土地上的房屋，主要用于集体内部使用，无法进行市场化交易。
根据《中华人民共和国民法典》第三百二十九条，个人房产证的权利人可以依法转让、继承、赠与房产；而集体房产证的权利人通常不能转让，其用途受集体组织规定限制。
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