防止开发商二次抵押最有效的方法是进行预告登记，到房屋管理局作预告登记，对外公示，此后发生的抵押均属无效。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反道路交通安全法规造成的；也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害…
夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，但不是必须的。 【法律依据】 《新婚姻法解释三全文》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还…
对交通肇事逃逸的犯罪嫌疑人追究刑事责任是需要证据的，而证据由交通管理部门负责收集，公民发现逃逸证据的，可以举报。交通事故逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。…
交通事故误工费赔偿是有年龄限制的，一般情况下未满十八周岁以及达到法定退休年龄的受害人是没有误工费的，但是退休后人群有正常收入，受伤影响其正常收入的，是需要赔偿其误工费的。 【法律依…
交通事故车主承与不承担民事赔偿责任的情形： 1、出售车辆未过户，登记车主不承担民事赔偿责任； 2、被盗车辆肇事，车主不承担民事赔偿责任’； 3、买方分期付款购车，卖方保留所有权，车…
交强险赔偿项目有医药费、诊疗费、住院费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费等。从大的方面看，包括死亡伤残赔偿费用、医疗赔偿费用及财产损失赔偿费用。 【法律依据】…
避免在购房过程中房财两空的方法如下： 1、解决预告登记上保险； 2、及时过户防意外； 3、签订合同注意定金与订金；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销…
全款买房手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。 买房都是需要交税的，但是按揭买房和全款买房确实在交税…
交通事故骨折需要赔付以下费用： 1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定； 2、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定； 3、护理费…
妻子私自转卖房屋一般是有法律效力的，但是必须为合法行为，第三人应为善意购买才可以。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人…
