商住两用房土地使用年限为40-50年。房产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的，所以住户能使用的期限是土地使用年限减开发商开发时间。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
在我国可以取消他项权证。 【法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定：抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变…
商铺买卖合同注意事项： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租…
摩托车撞车处理流程是： 1、向交警报案，同时向自己的保险公司报案。 2、在报完案的等待过程中，不要改变事故现场，双方当事人最好交换电话，需要时，交换驾照。 3、如果损失在2000元…
无证驾驶不一定承担交通事故全责。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条， 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动…
交警追车造成事故责任在谁要根据公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的…
酒后驾驶是否包括酒后驾驶电动车，首先需要明确该电动车是否属于机动车，属于机动车的情况下，酒后驾驶电动车是要判定为酒驾的，如果属于非机动车，则酒后驾驶机动车不属于酒驾。 机动车，是指…
发生轻微刮蹭事故后，肇事者逃逸的，不会构成刑事犯罪，对肇事者可以得200-2000元的罚款。交通事故逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。事故当事人认为自己没…
发生单方交通事故的处理： (1)发生单方交通事故仅造成自身车辆损坏的，驾驶人应迅速将车辆就近移至不妨碍交通的地点，在报警的同时立即向保险公司报案。保险公司将派员到现场处理或告知当事…
