1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(需办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。
2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
3、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
买车担保人的要求如下： 1、具有完全民事行为能力； 2、除担保以外，与整个车贷并无牵连； 3、具有合法、稳定的收入来源和资产证明，具备代替借款人偿还贷款的能力； 4、在当地有固定住…
发生交通事故被追究刑事责任的当事人都是要被判刑的。交通事故中的刑事责任通常就是指交通肇事罪，很多情况都有可能被判刑，一般会被判刑的情况都是发生在致人死亡或是肇事者逃逸的基础之下。 …
开发商垫资不符合法律规定。 【法律依据】 《房屋买卖合同司法解释全文》第十条，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确…
公安机关交通管理部门应当按照《道路交通安全违法行为处理程序规定》，对当事人的道路交通安全违法行为依法作出处罚。 《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四十一条规定，对违法行为人处以…
交通事故认定书盖章需注意： (1)必须是车辆造成的。 (2)是在道路上发生的。 (3)在运动中发生。 (4)有事态发生。 (5)造成事态的原因是人为的。 (6)必须有损害后果的发生…
二套房的认定： 一、自己有住房，给成年子女购房； 二、自己有住房，以未成年子女名义再购； 三、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 四、有全款购买住房，再贷款购房。 【法律依据】…
5年后又一次酒驾的处理是酒驾处暂扣驾驶证后，驾驶者五年再次酒驾的，交通管理部门可以吊销驾驶证，五年内驾驶者不得再考驾驶证。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以…
交通事故未处理，肇事者逃逸的会处三年以下有期徒刑或者拘役，因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。具体刑期由法官根据具体情况决定。如果逃逸，就可能负交通事故的全部责任。 【法律依据】…
