不动产权证和土地使用证的主要区别在于以下几点：
1. **性质不同** 不动产权证是依据《不动产登记暂行条例》颁发的，体现土地、房屋等不动产的权属状况，具有法律效力。 土地使用证则是依据《土地管理法》颁发的，用于证明土地的使用权情况，主要用于土地管理部门的管理。
2. **适用范围不同** 不动产权证适用于不动产，包括房屋、土地等，是产权的证明。 土地使用证适用于土地，用于证明土地的使用权，通常用于土地开发和用途管理。
3. **颁发机构不同** 不动产权证由不动产登记机构颁发，依据《不动产登记暂行条例实施细则》。 土地使用证由县级以上人民政府土地管理部门颁发，依据《土地管理法》。
4. **效力范围不同** 不动产权证具有法律效力，可作为买卖、继承等法律行为的依据。 土地使用证主要用于土地管理，其效力范围通常受限于土地管理政策。
引用法律法规： 《不动产登记暂行条例》《土地管理法》。
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