开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：
一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);
二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 【法律依据】 《土地管理法…
一般肇事司机作为事故直接当事人成为民事赔偿主体，但是很多情况下交通事故的直接当事人和承担交通事故民事赔偿责任的主体并不一致。比如，受雇佣的司机开车发生交通事故，司机和受害人是事故直…
交通事故事实和责任认定书不符,保险公司可以不赔。 【法律依据】 《机动车交强险条例》第二十九条，保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，…
在我国醉驾可以考导游证。考导游证需要具备的条件，热爱祖国，遵纪守法，遵守旅游职业道德，年满18周岁的中华人民共和国公民。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，…
交通事故二次手术费用和误工费包含在内。在交通事故的处理过程中双方应当明确各自的责任与认定处罚，在执法人员的处理下依法向受害人进行赔偿相应的医疗费、误工费、生活费等。 【法律依据】 …
商铺买卖合同的写法如下： 1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等； 2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及…
买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让…
开发商一房二卖属欺诈行为。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者…
商铺使用权40年到期后可以继续缴纳商铺的土地出让金重新取得房屋土地使用权。到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 【法律依据】 …
交通事故责任人赖账，可以通过法律途径解决，收集相关证据，向人民法院提起诉讼。 《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也…
