一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款，赔偿损失。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
如果是担保公司可以接受没有房产证原件，但是如果是银行则必须要有房产证原件。 【法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：…
非车主开车发生事故能报保险。 车险一般是“跟车不跟人”,即保障跟随被保车辆,不跟随投保人。不管驾驶人是否是车主，只要其具有驾驶资格，有合法的驾驶证，且车证相符，保险公司都应该交强险…
交通事故案例赔偿标准: 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限； 2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用； 3、丧葬费=事故责任人所在地上一年度…
醉酒驾驶摩托车的，应当由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，依法追究刑事责任，以危险驾驶罪定罪处罚，处拘役并处罚金。酒后驾驶，是指在酒…
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款…
我国夫妻共有房产登记流程如下： 一、提出申请； 二、受理申请； 三、审查申请文件； 四、权属调查； 五、依法公告； 六、确认房地产权利； 七、将核准登记事项记载在房地产登记册上； …
租房合同没到期违约了。另一方当事人可以要求继续履行或者解除合同并按照合同约定承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的…
办理租赁合同需要的证件有：出租人的身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人的身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。 【法律依据】 《…
