开发商宣传材料与实际不符，需要承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
道路交通事故赔偿的责任的分担具体如下： 发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照以下情形承担赔偿责任： 一…
醉驾被吊销驾驶证不能重新取得驾驶证的期限有五年、十年和终生。 具体如下： 1、醉酒驾驶机动车被吊销机动车驾驶证的，五年内不得重新取得机动车驾驶证； 2、醉酒驾驶营运机动车被吊销机动…
驾照吊销，查询时间的方法如下： 1、找到吊销处罚的决定书，根据决定书下达的日期自己推算吊销期限； 2、到交警队查询吊销决定下达时间，根据该时间计算吊销期满日。 驾照吊销的行为有： …
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成…
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非…
摩托车年审只可以提前,不可以推迟。 【法律依据】 《机动车登记规定》 第四十九条 ，机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。 申请前，机动…
发生交通事故的，由交通事故责任人对受害人进行赔偿，赔偿的问题可以由双方共同协商，如果协商不成的，可以提起诉讼解决。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔…
新车上牌照没有时间限制。 如果新车在没有注册登记之前需要上路行使的可以办理临时牌照，或者在办理牌照之后再上路行驶。临时牌照在本行政辖区的有效期是15天，需要跨行政辖区临时行驶的，可…
