一般买房子贷款的年限取决于贷款类型、还款方式及个人信用状况。常见的贷款年限为15年、20年、30年。15年期贷款利率较高，适合短期购房；20年期利率相对较低，适合中长期持有；30年期贷款利率最低，但还款压力较大。申请时需提供收入证明、信用记录等材料，银行会综合评估后决定贷款额度和年限。
依据《中华人民共和国合同法》第246条规定，借款人应当按照约定的期限支付借款利息，返还借款。贷款合同中应明确贷款期限、利率及还款方式。
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