一房二卖是指同一房屋在未完成交易的情况下，被先后出售两次。处理此类情况需遵循相关法律规定，确保交易公平。首先，卖方应与买方协商，明确交易条款，避免纠纷。若协商不成，卖方应向相关部门申请行政调解，或通过法院诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》第325条，房屋买卖合同依法成立后，应当履行。若存在一房二卖情形，出卖人应承担违约责任。此外，《商品房销售管理办法》规定，开发商不得以虚假房源误导购房者，买卖双方应签订书面合同，明确价格、面积等条款。处理一房二卖应依法依规，维护交易秩序。
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