常州市购买期房需要注意的事项：
一、三证是否齐全。商品房预售必须取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证。
二、看房地产开发商的信誉和资信状况、预售商市场信誉好、建设资金雄厚、经济实力强是消费者选择是否购买此房的首先要素。
三、看建筑设计图纸设计的商品房屋的主要结构及设备应合理、符合预购者的实际需求。
四、看建筑施工队伍的资格和工程质量工程施工单位应达到设计所要求的建筑资质，施工质量高，并且没有转包给资质低或无资质的施工队伍的现象。
五、看预售商品房合同是否规范。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
交通事故索赔有效期是三年。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当…
买房时规避购房陷阱的方法： 1、查询房地产登记信息； 2、交易合同网上备案； 3、使用资金监管； 4、房地产权证加密。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当…
小产权房土地使用权的相关法律规定如下： 《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务…
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。制定中介服务收费标准应以中介机…
二手房不过户存在以下风险： 1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。 2、不能对抗房屋共有人。…
根据《机动车交通事故责任强制保险条款》的规定： 因交通事故所造成的人身损失，交强险的承保保险公司在十一元的死亡伤残赔偿限额内承担赔偿责任。即交强险对死亡伤残的赔偿额度为十一万元。 …
交通事故的责任认定标准如下： 1、一方当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。 2、两方当事人的违章行为共同造成交通事故的，违章行为…
1、医疗费； 2、误工费； 3、护理费； 4、交通费； 5、住宿费； 6、住院伙食补助费； 7、必要的营养费； 8、丧葬费； 9、被扶养人生活费； 10、死亡补偿费； 11、受害人…
