工业房地产转让合同需要注意的法律问题如下：
一、定义与保证条款。
二、位置和面积。
三、转让金及支付方式。
四、交付条件和程序。
五、房地产权证办理。
六、其他问题。
【法律依据】
《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
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