一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。
《物业管理条例》第十一条，
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二手房居住权年限最长为居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定，在居住权合同中共同约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。 二手…
房屋租赁是需要许可证的。 【法律依据】 《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租…
醉驾党纪的处罚条例的规定如下： 《中国共产党纪律处分条例》第三十三条规定，党员依法受到刑事责任追究的，党组织应当根据司法机关的生效判决、裁定、决定及其认定的事实、性质和情节，依照本…
租客违约退房，中介费由委托人承担。中介促成租房合同成立后，中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬，租客违约由租客承担相应的违约责任即可，不影响中介费的支付。 【法律依据】 《中…
防止二手房定金陷阱的方法如下： 1、买房前要查卖方资格和房屋产权； 2、签订定金协议要看清细节； 3、购房定金最高为房款的20%；等等。 【法律依据】 《担保法》第九十一条规定，定…
解决二手房买卖合同纠纷案件的方式是： 1.与卖家协商解决； 2.如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉； 3.向有关行政部门投诉； …
解除房产抵押需要的手续： 一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵…
喝三瓶啤酒是否算醉驾要根据血液中的酒精浓度进行确定，而不是摄取酒量的多少，醉酒驾驶机动车的，吊销机动车驾驶证，处拘役，并处罚金，五年内不得重新取得机动车驾驶证。 【法律依据】 《道…
二手房还款的方法如下： 1、等额本息。 2、等额本金。 3、一次还本。 4、按期付息。 5、本金归还。 6、等额递增。 【法律依据】 《城市房地产管理办法》第四十一条，房地产转让，…
