业主享有的权益：
（一）业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
（二）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
（三）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
一般不是按照估价赔偿，二手房合同违约赔偿标准通常由双方当事人自己协商约定的。不过若发生纠纷，并不一定能够完全按照约定的数额执行，因为违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的…
可以转租房屋的部分，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租，是指…
房屋租赁纠纷的调解步骤： 1、当事人提出调解申请； 2、管理所收到调解申请后，审查有关材料后受理； 3、管理所调查； 4、管理所调解； 5、调解终结。 当事人不服管理所调解，要求上…
处理流程如下： 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任…
醉驾已经构成犯罪，可以处六个月以下拘役;不知道暴力抗法的程度，如果是使用暴力，阻碍警察执法，就构成了妨害公务案。妨害公务案，如果没有造成恶劣影响、也没有造成执法人员伤害，一般也在三…
摩托车年审需要准备的材料有： 1、《机动车牌证申请表》； 2、机动车行驶证，身份证； 3、机动车交通事故责任强制保险凭证; 4、机动车安全技术检验机构出具的机动车安全技术检验合格证…
车审一般不可以延期，但可以提前，而且可以提前三个月。 车辆年审过期的法律后果有： 1、未按时参加年审的车辆不得上路； 2、未按时年审上路车辆记3分、200元的罚款； 3、未参加年检…
小型汽车超速百分之50以上的处理分为两种情况： 1、驾驶小型汽车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的，一次记12分，处200元以上2000元以下罚款； 2、驾驶…
