小产权房买卖合同部分地区是无效的，合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下：
1、农村集体所有土地的使用权不得流转；
2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制；
3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。
《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买房首付新政策是，只针对不实施限购的城市，其次，首付比例最低只需百分之二十五面向首次购买普通住房人群。在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的最低值来作为计算基数确…
酒后驾驶摩托的处理：饮酒后驾驶摩托车暂扣摩托车驾驶证并处以罚款，因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处以拘留并罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒后驾驶摩托车吊销机动车驾驶证…
拿到他项权证需要提交的材料： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、…
民法典房屋出租后还能抵押贷款。 房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 【法律依据】 《民法典》第三百…
开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。 【法律依据】 《商品房销售…
交通事故必须警察处理的的情况： (1)在碰撞建筑物、公共设施及其他设施的； (2)无检验合格标志的； (3)无交强险标志的； (4)未在本市投保交强险的； (5)一方逃逸的五种情况…
购买商品房的常见纠纷： 一、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。 二、关于期房不能按期交付的纠纷。 三、关于购房面积的纠纷。 四、关于房屋质量的纠纷。 五、关于物业管理方面的纠纷。 …
法院拍卖的房子是可以买的，需要注意以下问题： 1、查清原房主的身份背景； 2、质量没有保障； 3、房屋产权问题；等等。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押…
电动车撞人轻微伤的，肇事者应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。具体赔多少要根据具体情况判断。 【法律依据】 《…
