存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。区别如下：
1.存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。
2.二手房是从开发商交付房屋办理完个人房产证的房屋又再次出售的房屋，存量房是开发完毕尚未出售。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
首先，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 其次，无证驾驶撞人，致人重伤的，构成交通肇事…
人寿保险的索赔时效一般为5年;其他保险的索赔时效一般为2年。 保险理赔的方式：赔偿和给付。 【法律依据】 根据《保险法》第二十六条规定，人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，…
机动车驾驶证有效期是六年，在这六年内，机动车驾驶人如果在每个记分周期内的累积记分都没达到过十二分，就可以换发十年有效期的驾驶证。如果在十年有效期内，仍然每个记分周期都未达到十二分，…
目前人保车险规定只有1-2年内的新车才能购买划痕险;太平洋车险规定投保划痕险的车辆使用年限不能超过5年;大地车险则规定车辆使用年限不得超过三年。 【法律依据】 《保险法》第二条 本…
房屋被拆迁五年后仍然没有安置的，被征收人可以向人民法院提起诉讼，要求征收部门给予安置补偿。 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁…
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，应当立案追究。 【法律依据】 《刑法》第133条【交通肇事罪】：违反交通运输管理法规，因而发生重…
厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。 针对出现的不同情况，由不同人负责。 1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协…
房产税费的计算方法如下： 一、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从…
交通肇事逃逸认定办法如下： 1、肇事人知道自己造成了交通事故，即行为人在逃逸时必须明知自己的行为导致了交通事故的发生； 2、主观上是为了逃避事故责任，逃避法律的追究； 3、客观上实…
