房产税费的计算方法如下：
一、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
二、从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
二手房买卖常见的违约情形： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履…
怀孕后公司不能没有理由开除。用人单位不得依据以下四种理由，在女职工的孕期、产期、哺乳期内与女职工解除劳动合同： (1)因病医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工…
目前国家没有做出具体统一的精神损害赔偿标准。交通事故赔偿精神损失的规定如下： 按照最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条的规定确定精神抚慰金的数额时可…
二手房交易环节中存在以下风险隐患： 1、卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过…
卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明…
商品房预售合同的基本内容要包含买卖双方的基本信息、预售的商品房的基本情况、价款及支付方式、房屋使用性质、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等。 【法律依据】 《商品房销…
a照初次酒驾后，暂扣六个月的驾驶证，不需要重新考驾照的，再次酒驾吊销驾驶证就需要重新考驾照了。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动…
事故现场没有测过后不能确定对方酒驾。当场没有测过,事后就不准了,如果怀疑酒驾,一般都当场测的。 【法律依据】 根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十四条，检验车辆驾驶人体内…
首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致…
误工费车保险赔偿需要根据法律规定提供劳动合同，工资证明，证明误工事实与误工期间，以及工资收入水平等。误工费是指误工减少的收入，是指被侵权人受到人身损害导致不能正常工作而减少的工资收…
