需要下列证件：
1.当事人各方的身份证明。如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等。如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。如果涉及权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
2.如果涉及交房需要房地产所有权证明。
3.如果涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
4.公证双方已经草拟好的协议书。
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