备案了的购房合同一房二卖是违法的。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
车祸腿撞断了的赔偿要根据事故的责任比例。先治疗伤势，稳定后，进行残疾等级评定，然后可以根据伤残等级要求相应的赔偿。可以要求对方先行支付部分赔偿款，也可以自己先行垫付，待治疗终结后，…
买房前需要做的功课如下： 1：什么是商品房？ 2：什么是复式住宅? 3：什么是跃层式住宅? 4：什么是居住面积? 5：什么是二手房? 6：什么是产权置换? 7：什么是房地产产权? …
租赁的房屋被房东强制锁门，先协商处理，如果协商不成的，因为房屋租赁合同不适用于强制履行，就只能考虑解除合同，并向房东主张违约责任。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条【合同争议…
1、如果双方签订合同，根据合同约定的要求进行赔偿。 2、如果没有合同约定，有证据证明当事人的实际损失，可以根据实际损失要求赔偿。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违…
醉驾抽完血录笔录时应该注意： 1、应该坦白认罪。 2、自愿认罪。根据犯罪的性质、罪行的轻重、认罪程度以及悔罪表现等情况，可以减少基准刑的10%以下。 3、积极赔偿被害人经济损失并尽…
交通事故伤残鉴定需要重新拍ct。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十二条， 公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车，应当当场出具凭证，并告知当事人在规定期限…
主次责任交强险赔偿范围是相同的。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条规定，被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的…
如果能证明是医院漏诊，就可认定为与此次交通事故有关联。受害者可以就此主张赔偿。 如果可以评定伤残等级的，可以追加要求赔偿残疾赔偿金。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律…
买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让…
房屋产权调换的标准具体是什么： (1)被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。 (2)安置房平均成本价1498元∕㎡，每套安置房的具…
